銀行での住宅ローン借入の要件と特徴


銀行での住宅ローン借入の要件と特徴

住宅ローンは、居住用の土地・建物を担保として、銀行・信用金庫・住宅ローン専門会社などからお金を貸りるものです。ですが、誰もが簡単に借りられるというわけではありません。

住宅ローンの借入要件には、借入をする方の要件と、購入する物件の要件の大きく分けて2つあり、金融機関によりその基準が少しずつ異なります。

借入をする方に対しての要件
◎年齢・勤続年数・最低年収など
年齢:     20歳以上、65歳~69歳まで
勤続年数:  正社員・自営業の場合は1年~3年以上
最低年収:  200万~400万円程度

というように、年齢、最低勤続年数、最低年収などの設定があります。
これらの設定は、安定した収入があり、今後何十年もの間、返済を続けられるかを確認するためにあります。
ただし、一部の銀行では、派遣社員・契約社員でも借り入れは可能です。しかしその場合は通常と金利条件などが異なる。ということもありますので、必ず確認をしましょう。転職したての場合、その事情に応じ書類の提出を求められたり、会社役員の場合は、本人の収入だけでなく、会社の決算書類の提出を求められることもあります。

◎団体信用生命保険への加入
収入や返済負担率に関する要件の以外は、一部の銀行を除いて、団体信用生命保険(団信)に加入することが条件になり、加入前に健康状態の告知が必要です。 団体信用生命保険加入ができないという方は、借り入れ自体が厳しくなり、団体信用生命保険への加入が任意の住宅ローンを探す必要がありますので、普段から、健康状態に気を配っておくことも大切です。

物件に対する要件
物件に対する要件は、建築基準法などの法律に基づいて建てられたものならば、銀行の住宅ローンはあまり制限を設けていない事が多くなっています。
ただし、「担保価値があり、不動産市場での流通性の確保ができる物件」ということが重要となりますので、定期借地権付の住宅や連棟式(一戸建てが何棟も横につながっている集合住宅)などは、借り入れをするのが難しくなります。

◎銀行などの金融機関が設定している一般的な融資要件と特徴

借入者本人の要件 ・年齢が20歳以上65歳~69歳くらいまで。

・完済時75歳~80歳くらいまで。

・勤続年数・営業年数が最低1~3年以上。

・最低年収が200万円から400万円程度。

・年収に対する返済額の割合(返済負担率)が、年収に応じて25%~35%など一定の範囲内であること。

・団体信用生命保険への加入ができること(一部、任意もあり)

物件に関する要件 ・建築基準法に基づいて建築されているもの。

・土地が借地権の場合や連棟式の場合は、厳しい場合がある。

融資額 5,000万円までや1億円まで、建設費または購入価額の8割~10割以内
融資期間 15年以上35年以内、かつ完済時の年齢が80歳となるまでの年数
返済方法 元利均等返済、元金均等返済、ボーナス払いも可能
融資金利 変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利型のほか、銀行によっては預金連動型など様々
繰上返済 ネットによる少額の繰上返済、自動繰上返済などシステム、手数料も様々
団体信用生命保険保険料 強制加入が原則で、保険料は金利に含まれるところが多い。
ガン団信・三大疾病団信や、8疾病保障などの付帯保障は別途保険料が必要なところが多い。
事務手数料 取扱金融機関によって異なり、3.15万円~10.5万円など様々

といった要件があります。
これから、住宅ローンを考えられている方はぜひご参考にしてください。

i00.JPG

Design 1st. (デザインファースト)一級建築士事務所

デザインファーストのHP① http://design-1st.jp/

デザインファーストのHP② http://www.design1st.jp/
注文住宅の竣工写真、計画中画像デザインファーストの注文住宅!CGでリアルに内、外装をご提案!お打ち合わせを進めていきます!ご相談プラン・お見積もりは無料でさせて頂いております、お気軽にお問い合わせ下さい!
資料請求・お問い合わせは                                               

http://design-1st.jp/toiawase2/
http://www.design1st.jp/inqfm/general/

無料プラン・無料見積もり
                                                   

http://design-1st.jp/course/
http://www.design1st.jp/comparison_service/ 

℡ 0120-035-356 お気軽にお問い合わせ下さい。

注文住宅の竣工写真、計画中画像、詳細はデザインファーストのホームページでご覧ください!

建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事!

自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる

マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム!「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか?

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。

どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる

大手ハウスメーカーさんで「~したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり!という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・!などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください!

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。

なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはCGパースでご提案させて頂いております。

京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン! デザインファースト一級建築士事務所

デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。

広告

コメントを残す

以下に詳細を記入するか、アイコンをクリックしてログインしてください。

WordPress.com ロゴ

WordPress.com アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト / 変更 )

Twitter 画像

Twitter アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト / 変更 )

Facebook の写真

Facebook アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト / 変更 )

Google+ フォト

Google+ アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト / 変更 )

%s と連携中

  • design 1st.

    デザインファースト一級建築士事務所&工務店(京都市山科区)注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都 滋賀の注文住宅は設計施工実績多数!京都 滋賀の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所!和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風などです設計プラン多数あり!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都 滋賀の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。注文住宅 Design 1stは設計事務所&工務店です。京都、滋賀の注文住宅・注文建築・モダン住宅・和風住宅・洋風住宅・京町屋等何でもお任せください。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅、30坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅、木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫!その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう!Design 1st..ではリフォーム業もやっております。クロスの貼り替えや増改築など。。。何でもご相談ください。ただきれいにするだけの方も思い切ってイメージを変えたい方も。我々はお客様と一緒に楽しく住まいづくりをしたいと思っております。京都山科・町屋住宅・ペットと暮らす家・建築家と創る京都 滋賀の注文住宅・京都 滋賀で注文住宅、リフォームの実績多数!京都 滋賀で和風モダン ガレージハウス アジアリゾート風住宅 モダン住宅 狭小住宅など私達と一緒に創りましょう。京都で注文住宅、リフォームは実績多数!CGで分かりやすいご提案をさせて頂きます、注文住宅モニター募集中!京都 滋賀の注文住宅 モダン住宅はDesign 1st.で!毎週(土)(日)は京都 滋賀の注文住宅 リフォームの無料相談受付中!Design 1st.の注文住宅には決まった構造は御座いません Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住宅のデザインにプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。Design 1st. 一級建築士事務所の注文住宅に対する快適性とはそこに住まわれる方が日々の生活を通して、何の違和感もなく生活出来る空間それは物質的な物ではなく日々の精神的な疲れを癒してくれる空間こそが住宅の快適性に繋がるのではないでしょうか?又、時間と季節の感じ取れ自然体でいれる住宅こそがDesign 1st. 一級建築士事務所の考える快適住宅なのです。私達は常にそこに住まわれる方々の住宅対しての快適性を追求しております。Design 1st. 一級建築士事務所の考えるローコスト注文住宅とは、ただ単に価格の安い住宅 ではありません。一般的にローコストとして設計、販売されている住宅は坪単価が20万円台で販売されている物件が多いと思いますが、こういった一見ローコスト住宅でも実際はオプションと言う別の仕様などで、ローコストではなくなってしまう事もよくある話です。私たちの考えるローコスト注文住宅とは、お客様の住宅にこだわりたい部分に重点的にコストをかけ、その他の部分には出来る限りコストを抑えた住宅がDesign 1st.のローコスト注文住宅です。又、良い材料を適正価格でご提供できる事、使い勝手も含めトータルでバランスの取れた住宅こそがローコスト注文住宅ではないでしょうか。京都 滋賀で注文住宅 リフォームの実績多数!京都 滋賀の注文住宅の施工画像多数あり!デザインファーストでは京都 滋賀の注文住宅 リフォームのご提案は無料でさせて頂きます。CGパースで分かりやすい内容のプランで京都 滋賀で注文住宅を実現しましょう!デザインファーストは京都、滋賀で新築 建替えの出来る設計事務所 建築事務所 工務店です。京都 滋賀での注文住宅 注文建築の新築 建替えはプラン無料のデザインファーストで!只今、京町屋住宅を改修中です、ご希望の方は工事見学も可能ですのでお問い合わせ下さい。Design 1st.では京都 滋賀の注文住宅の新築、建替えだけではなくリフォームも行っております、建替えの出来ない古い住宅も新築同様に替える事も可能です。京都 滋賀の建築家が考える注文住宅、毎週(土)(日)は京都、滋賀の新築 建替え、注文住宅、リフォームの無料相談を受付しております、お気軽にお問い合わせ下さい!0120-035-356デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから 京都市北区の注文住宅 京都市上京区の注文住宅 京都市左京区の注文住宅 京都市右京区の注文住宅 京都市上京区の注文住宅 京都市中京区の注文住宅 京都市下京区の注文住宅 京都市伏見区の注文住宅 京都市南区の注文住宅 京都市山科区の注文住宅 京都府宇治市の注文住宅 京都府京田辺市の注文住宅 京都府城陽市の注文住宅 京都府乙訓郡の注文住宅 京都府長岡京市の注文住宅は設計 施工の確実に出来る工務店、デザインファーストで!滋賀県大津市の注文住宅 滋賀県草津市の注文住宅 滋賀県守山市の注文住宅 滋賀県栗東市の注文住宅 滋賀県野洲市の注文住宅 滋賀県近江八幡市の注文住宅 滋賀県東近江市の注文住宅 滋賀県湖南市の注文住宅 滋賀県彦根市の注文住宅 滋賀県長浜市の注文住宅 滋賀県甲賀市の注文住宅 滋賀県高島市の注文住宅もデザインファーストにお任せ下さい! 東京都足立区の注文住宅 東京都荒川区の注文住宅 東京都板橋区の注文住宅 東京都江戸川区の注文住宅 東京都大田区の注文住宅 東京都葛飾区の注文住宅 東京都北区の注文住宅 東京都江東区の注文住宅 東京都品川区の注文住宅 東京都新宿区の注文住宅 東京都杉並区の注文住宅 東京都墨田区の注文住宅 東京都世田谷区の注文住宅 東京都台東区の注文住宅 東京都中央区の注文住宅 東京都千代田区の注文住宅 東京都豊島区の注文住宅 東京都中野区の注文住宅 東京都練馬区の注文住宅 東京都文京区の注文住宅 東京都港区の注文住宅 東京都目黒区の注文住宅 東京都昭島市の注文住宅 東京都あきる野市の注文住宅 東京都稲城市の注文住宅 東京都青梅市の注文住宅 東京都清瀬市の注文住宅 東京都国立市の注文住宅 東京都小金井市の注文住宅 東京都国分寺市の注文住宅 東京都小平市の注文住宅 東京都狛江市の注文住宅 東京都立川市の注文住宅 東京都多摩市の注文住宅 東京都調布市の注文住宅 東京都西東京市の注文住宅 東京都八王子市の注文住宅 東京都羽村市の注文住宅 東京都東久留米市の注文住宅 東京都東村山市の注文住宅 東京都東大和市の注文住宅 東京都日野市の注文住宅 東京都府中市の注文住宅 東京都福生市の注文住宅 東京都町田市の注文住宅 東京都三鷹市の注文住宅 東京都武蔵野市の注文住宅 東京都武蔵村山市の注文住宅 神奈川県愛甲郡の注文住宅 神奈川県厚木市の注文住宅 神奈川県綾瀬市の注文住宅 神奈川県伊勢原市の注文住宅 神奈川県海老名市の注文住宅 神奈川県鎌倉市の注文住宅 神奈川県川崎市の注文住宅 神奈川県相模原市の注文住宅 神奈川県座間市の注文住宅 神奈川県逗子市の注文住宅 神奈川県茅ヶ崎市の注文住宅 神奈川県秦野市の注文住宅 神奈川県平塚市の注文住宅 神奈川県藤沢市の注文住宅 神奈川県三浦市の注文住宅 神奈川県大和市の注文住宅 神奈川県横須賀市の注文住宅 神奈川県横浜市青葉区の注文住宅 神奈川県横浜市旭区の注文住宅 神奈川県横浜市泉区の注文住宅 神奈川県横浜市磯子区の注文住宅 神奈川県横浜市神奈川区の注文住宅 神奈川県横浜市金沢区の注文住宅 神奈川県横浜市港南区の注文住宅 神奈川県横浜市港北区の注文住宅 神奈川県横浜市栄区の注文住宅 神奈川県横浜市瀬谷区の注文住宅 神奈川県横浜市都築区の注文住宅 神奈川県横浜市鶴見区の注文住宅 神奈川県横浜市戸塚区の注文住宅 神奈川県横浜市中区の注文住宅 神奈川県横浜市西区の注文住宅 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 神奈川県横浜市緑区の注文住宅 神奈川県横浜市南区の注文住宅 埼玉県上尾市の注文住宅 埼玉県朝霞市の注文住宅 埼玉県入間市の注文住宅 埼玉県桶川市の注文住宅 埼玉県春日部市の注文住宅 埼玉県川口市の注文住宅 埼玉県川越市の注文住宅 埼玉県北本市の注文住宅 埼玉県行田市の注文住宅 埼玉県久喜市の注文住宅 埼玉県熊谷市の注文住宅 埼玉県鴻巣市の注文住宅 埼玉県越谷市の注文住宅 埼玉県さいたま市岩槻区の注文住宅 埼玉県さいたま市浦和区の注文住宅 埼玉県さいたま市大宮区の注文住宅 埼玉県さいたま市北区の注文住宅 埼玉県さいたま市桜区の注文住宅 埼玉県さいたま市中央区の注文住宅 埼玉県さいたま市西区の注文住宅 埼玉県さいたま市緑区の注文住宅 埼玉県さいたま市南区の注文住宅 埼玉県さいたま市見沼区の注文住宅 埼玉県坂戸市の注文住宅 埼玉県幸手市の注文住宅 埼玉県狭山市の注文住宅 埼玉県志木市の注文住宅 埼玉県鶴ヶ島市の注文住宅 埼玉県所沢市の注文住宅 埼玉県戸田市の注文住宅 埼玉県新座市の注文住宅 埼玉県蓮田市の注文住宅 埼玉県鳩ヶ谷市の注文住宅 埼玉県飯能市の注文住宅 埼玉県東松山市の注文住宅 埼玉県日高市の注文住宅 埼玉県深谷市の注文住宅 埼玉県富士見市の注文住宅 埼玉県ふじみ野市の注文住宅 埼玉県三郷市の注文住宅 埼玉県八潮市の注文住宅 埼玉県吉川市の注文住宅 埼玉県和光市の注文住宅 埼玉県蕨市の注文住宅 千葉県我孫子市の注文住宅 千葉県市川市の注文住宅 千葉県市原市の注文住宅 千葉県印西市の注文住宅 千葉県浦安市の注文住宅 千葉県柏市の注文住宅 千葉県鎌ヶ谷市の注文住宅 千葉県木更津市の注文住宅 千葉県佐倉市の注文住宅 千葉県山武郡の注文住宅 千葉県白井市の注文住宅 千葉県袖ヶ浦市の注文住宅 千葉県千葉市稲毛区の注文住宅 千葉県千葉市中央区の注文住宅 千葉県千葉市花見川区の注文住宅 千葉県千葉市緑区の注文住宅 千葉県千葉市美浜区の注文住宅 千葉県千葉市若葉区の注文住宅 千葉県東金市の注文住宅 千葉県富里市の注文住宅 千葉県流山市の注文住宅 千葉県習志野市の注文住宅 千葉県成田市の注文住宅 千葉県野田市の注文住宅 千葉県船橋市の注文住宅 千葉県松戸市の注文住宅 千葉県八街市の注文住宅 千葉県八千代市の注文住宅 千葉県四街道市の注文住宅 長期優良住宅もデザインファーストで!通り土間のある家 エコ住宅 漆喰 オリジナルキッチン オリジナル洗面 エコ塗装 免震装置 坪庭 中庭 暖炉 マントルピース 書斎 ゲストルーム 高性能住宅 デザイン住宅 塗り壁 健康住宅 パティオ ウッドデッキ レッドシダー 勾配天井 マイホーム 格子 スキップフロアー 家族が集まるキッチン リビング 平屋建て 次世代省エネエコ住宅 建替えキャンペーン 注文住宅モニターも確実に設計施工のできる工務店 Design 1st.一級建築設計事務所で!耐震改修工事はデザインファーストで!デザインファーストの注文住宅は、自社で設計から施工まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?とお考えの方、是非、デザインファースト一級建築士事務所にお任せください!
%d人のブロガーが「いいね」をつけました。